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Entradas populares de este blog

Extinción del Condominio

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">Desafectación del inmueble" Por voluntad de los propietarios. La extinción del condominio puede darse por varias razones; una de ella es que la totalidad de los condóminos decidan renunciar a este régimen, cumpliendo por supuesto, con las exigencias de Ley. Esta forma de reversión del régimen de propiedad en condominio a propiedad ordinaria, tiene que ser por acuerdo de Asamblea con el aval del 100% de los propietarios. La respectiva acta debe ser protocolizada y presentada al Registro de la Propiedad Inmueble del pais. Condominio Horizontal. En el caso de los condominios horizontales, ya sea por acuerdo unánime de los propietarios condóminos, orden judicial o cualquier otro mecanismo legal; la desafectación del régimen de condominio deberá especificar claramente la nueva distribución y propiedad de la totalidad del inmueble, con fundamento en los planos individuales de las nuevas fincas,así como el plano general confeccionado al efecto. Los planos que s...
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Terminología y Definiciones

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DEFINICIONES GENERALES 1- Administrador : es la persona física o jurídica que es nombrada por la asamblea de condóminos para realizar las tareas de administración del condominio. 2- Anteproyecto : es el plano general preliminar que muestra mediante un diseño de sitio como se propone desarrollar el condominio, pudiendo contener la descripción de cada etapa como una finca filial que puede ser matriz de un nuevo condominio. 3- Área común : cosas y bienes de uso general o restringido, independientemente de si están construidas o no y según se destine al uso y aprovechamiento de todas las fincas filiales o de sólo algunas de ellas. Se compone para efectos de este reglamento del área común libre y del área común construida. 4- Área común libre : es la parte de terreno que pasa a ser propiedad de todos los condóminos y se destina a uso general y no soportan ninguna construcción. 5- Área común construida : corresponde a las construcciones que quedan en copropiedad, son áreas indivisibl...
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PLAN DE EMERGENCIAS PARA CONDOMINIOS

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Cada Condominio debe contar de forma permanente (24 horas) con un sistema de comunicaciones (radio, teléfono. fax, etc.) que le permita enviar el aviso oportuno de la ocurrencia o probable ocurrencia de un evento adverso, conocer cuándo, dónde y cuál es su magnitud. 1. Los cuerpos de seguridad privados del condominio son los primeros en cerciorarse de que hay una emergencia en curso. 2. El administrador es el primero en ser informado acerca del suceso. 3. Se notifica a las autoridades que correspondan según la clase de emergencia. 4. Los grupos de apoyo son informados por parte del administrador. 5. La residencia en general es alertada. COMPROBACIÓN (ALERTA VERDE) DE LOS RECURSOS I. Hidrantes en todo el complejo. II. Extintores A-B-C III. Botiquín de primeros auxilios. IV. Sistemas de alerta (invasión o fuego). V. Pólizas de cobertura. VI. Suscripción a alguna empresa de transporte de pacientes, etc. ACTIVACIÓN A LOS CUERPOS DE SOCORRO La activación de la alarma es la señ...
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