BUZON DE CONSULTAS
Antes de comprar un condominio en CR, tome en cuenta estos consejos.
P.- Qué debo hacer antes de comprar una propiedad en condominio?
R.= Solicite al vendedor inmobiliario (1) copia del reglamento del condominio, (1) copia del Acta Constitutiva, (1) copia registral de la propiedad que usted quiere comprar, (1) certificación de la empresa constructora donde la edificación reúna todas las normas en materia de construcción, también; que la empresa constructora esté inscrita y afiliada a la Cámara de Construcción del país.
P.- Puedo solicitar una certificación de un profesional en ingeniería o arquitectura?
R.= Esta sería la opción mas acertada y segura donde el arquitecto o ingeniero examine la parte constructiva, la eléctrica, etc. Por ejemplo; que le interprete a usted los planos y distribución de la edificación.
P.- Hay en Costa Rica alguna institución que certifique la construcción?
R.= Por supuesto que sí. Su nombre es: Instituto de Normas Técnicas de CR (Inteco)
P.- Hay alguna dirección electrónica donde pueda informarme?
R.= Usted puede comunicarse en: servicios@construccion.co.cr
Hola, tengo algunas dudas?
ResponderEliminarComo podemos calcular la cuota de mantenimiento?
Se puede calcular por numero de personas?
Hola Leonora, saludos
EliminarLa cuota de mantenimiento se origina desde la constitución del condominio. En ésta, por medio de su Reglamento se determina la forma en que cada propietario (dentro de sus obligaciones) tiene que cancelar dicha cuota, ya sea por medio del porcentaje de participación que le corresponde de acuerdo al valor de su filial con respecto al valor total del edificio. En algunos reglamento o acuerdos via asamblea se estandariza la cuota para hacerle frente a los gastos comunes. Por ejemplo: si en un condominio los gastos comunes por mes ascienden a la suma de 2 millones de colones, entonces se divide entre la cantidad de filiales (nunca entre el número de personas que viven) o porcentaje de valor de cada una de ellas.
Gracias por escribirnos.
Rafael Betancourt, Gerente
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